Se você busca renda passiva estável, previsível e segura, o FII Pátria Logística (HGLG11) é uma das melhores opções da B3 para manter na carteira entre 2025 e 2027. Veja por que este fundo imobiliário se destaca em um cenário de queda da Selic e incertezas macroeconômicas.
1. Perfil Conservador e Diversificação Robusta
O HGLG11 possui 28 galpões logísticos de alto padrão, distribuídos em 6 estados brasileiros. Com mais de 149 inquilinos de setores diversos (varejo, saúde, e-commerce, indústria), o fundo garante baixa concentração de risco.
- Vacância física: ~3%
- Ocupado: 97% da área locável
- P/VP: ~0,95
- Dividend Yield (12M): ~8,5% a.a.
- Cotas negociadas: Alta liquidez e transparência
2. Estabilidade dos Rendimentos Mensais
O fundo paga R$ 1,10 por cota todos os meses, mantendo esse valor por mais de 2 anos. Mesmo com alterações na taxa Selic e pressões inflacionárias, o gestor manteve a distribuição, mostrando compromisso com a previsibilidade.
Além disso, a maior parte dos contratos são:
- Atípicos ou Built-to-Suit
- Com vencimento somente após 2027
- Reajustados pelo IPCA, protegendo contra inflação
3. Gestão Profissional e Baixo Endividamento
Gerido pelo Pátria Investimentos, o fundo conta com uma administração experiente, governança sólida e comunicação ativa com os investidores.
- Taxa de administração: 0,60% a.a.
- Dívida: apenas ~12% do patrimônio
- Reservas de lucros: usadas para suavizar rendimentos
4. Ideal para um Cenário de Juros em Queda
Com a Selic recuando, FIIs de tijolo como o HGLG11 tendem a:
- Valorizar as cotas no mercado secundário
- Aumentar a atratividade do yield em relação à renda fixa
Isso significa que além de garantir renda mensal estável, o investidor ainda pode capturar ganho de capital com a valorização das cotas ao longo do tempo.
Conclusão: Por que ter HGLG11 na sua carteira
Se você quer baixíssima volatilidade, pagamento mensal consistente e proteção real contra a inflação, o HGLG11 é uma excelente escolha para o período de 2025 a 2027.
Ideal para quem busca tranquilidade, previsibilidade de caixa e confiança na gestão.
